广州取消120平以上住宅限购,预示了下一步房地产的复苏

广州取消120平以上住宅限购，确实释放了政策松绑的积极信号，但将其直接定义为“房地产复苏的预示”需结合具体政策效果与市场环境综合分析。

月29日，广州市人民政府办公厅发布通知，明确自2024年9月30日起取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购房不再审核资格、不再限制套数。

广州自2024年1月27日起，在限购区域范围内购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不纳入限购范围。以下是具体政策内容及分析：政策核心内容优化限购政策：在限购区域内，购买120平方米以上住房不再受限购政策约束。

政策调整背景与内容9月29日，广州市人民政府办公厅发布《关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知》，明确取消居民家庭购房的各项限购政策。

广州取消限购的经济学逻辑释放高端住宅需求，激活土地财政广州此次政策核心是放开120平方米以上住房限购，同时通过“出租/挂牌不计入套数”等规则，间接鼓励多套房投资。数据显示，2023年广州800万以上住宅成交7600套，同比增长50%，说明高端购买力强劲。

广州取消限购释放了多方面的信号，具体如下：对广州本地楼市的信号 鼓励改善性住房需求和投资需求此次广州放开120平方米以上户型限购，同时修改多套房认定标准，居民家庭将自有住房用作租赁住房并办理备案或挂牌计划出售的，购买住房时相应核减家庭住房套数，相当于限套数也取消了。

广州一酒吧聚集疫情已致23人感染,目前当地的疫情情况怎么样?

广州一酒吧聚集疫情已致23人感染，目前当地的疫情防控工作仍在有序进行当中，虽然存在着一定的不确定性，但整体向好。白云区迪鹿酒吧已调整为中风险地区。疫情就是命令，防控就是责任，每个人在生活中都应该积极配合有关部门进行疫情防控工作，无论是中风险地区还是没有风险的地区，都应该远离聚集性行为。

事情的发生这件事情发生在广州白云区迪鹿酒吧，在4月14号的时候，酒吧负责人接到疾控中心的电话，表示有疑似病例在他的酒吧里消费过。于是负责人就通知员工进行核酸检测。经过检测，发现有25人被感染。负责人表示平时酒吧工作时间已经缩短，而且员工全部戴口罩，而且门口处要求出示健康码、行程码。

年4月13日，广州市新增28例新冠肺炎病毒阳性感染者，其中确诊病例25例，无症状感染者3例，此次疫情的传播地点位于广州白云区的迪路酒吧，感染者日渐增多，当地有关部门，得知相关情况之后立即进行管控措施，目前该酒吧已经勒令停业调整为中风险地区。

酒吧里阳性多，因为现在政策放开了，所以会面临一波感染，大多数人都会阳，因此酒吧里阳性多。

广州发生聚集性疫情，就是因为在酒吧这些娱乐休闲场所，这类人群鱼龙混杂，不会遵循社交距离，做不到严密的自我防护，具有疫情传播高风险的区域，所以广州疫情防控部门把这些场所当做了重点场所进行排查，对这些场所的营业时间以及范围也做了非常明确的规定。

疫情当下应该禁止娱乐场所营业。首先，娱乐场所的人流量较大，人员来自不同的行业，一旦有人感染，会牵连到多方的人员。其次，娱乐场所的空间范围小，大家接触距离近，病毒传染速度更快。最后，娱乐场所的人员混杂，容易发生交叉感染。所以，在疫情期间应当禁止娱乐场所营业。

广州130%的实用率地块,做坏了土拍市场

1、广州130%实用率地块通过打破市场平衡预期、加剧房企观望情绪及形成政策博弈循环，对土拍市场产生了显著的负面影响，导致后续地块拍卖难度增加、土地财政承压。核心原因：地方短期资金需求与市场长期平衡的矛盾地方财政压力驱动政策倾斜：当前地方财政面临困难，土拍市场低迷导致土地出让收入减少。

2、实用率突破：预计实用率可达130%，远超当前市场按建筑面积销售的项目，甚至优于按套内面积销售的项目，性价比极高。拍卖价格预测与楼面价分析竞拍轮次与总价：预计竞拍轮次超过40轮，最终成交价或超141亿元，若政府决心拉升价格，可能达160亿元以上。

3、保利以1175509万元总价、7万元/㎡楼面价拿下广州南方面粉厂地块，刷新全市地价TOP天河区地价TOP1纪录，未来项目开盘价预计12-15万元/㎡。

4、月1日，住建部新规正式实施，对住宅建设提出了更为严格的要求，包括住宅高度不能超过80米，容积率控制在1以内，层高必须达到3米起等。然而，就在新规生效的前一天，广州土拍市场却呈现出火爆态势，白云区三宗住宅用地全部溢价成交，总价超过25个亿。

5、多种方式提升产品竞争力：可以做豪宅产品把终端售价拉高；如果地块不具备做豪宅条件，可以把户型实用率做到极致，比如市面3房95㎡，自己搞个82㎡还3房两卫，虽然单价贵但总价便宜，在终端市场仍有购房者买单。地块具体情况与展望地块基本信息：这块地约6万㎡，总建面约2万㎡。

广州天河区关于划定和调整风险区域的通告(一)

1、天河区关于划定和调整风险区域的通告根据当前疫情防控需要，按照国务院应对新型冠状病毒肺炎疫情联防联控机制综合组《新型冠状病毒肺炎疫情防控方案》和进一步优化疫情防控“二十条”措施要求，经专家综合研判，划定和调整风险区域如下：以下区域由高风险区调整为低风险区，实行“个人防护，避免聚集”防范措施。

2、天河区关于调整风险区域的通告根据疫情防控需要，经专家组研判，我区原划定的风险区域优化调整如下：高风险区员村街道程界东北边巷5号，程界东大巷14号，程界东南边巷20号之一，程界东新北巷4号，程界东新东四巷1号、5号之一，程界东新东五巷1号。

3、广州市天河区新型冠状病毒肺炎疫情防控指挥部关于优化疫情防控措施的通告为全面、准确、完整贯彻落实国务院联防联控机制《》和进一步优化疫情防控“二十条”措施要求，即日起，我区疫情防控措施作如下调整：科学精准划定风险区。

4、天河区关于划定风险区域的通告根据疫情防控需要，经专家组研判，我区划定如下风险区域：高风险区员村街道。员村四横路5号大院西侧围墙，员村街5号大院南侧围墙，员村四横路4号大院南侧围墙，员村三横路东巷，松岗园一巷，员村新街，白水塘路，员村消防救援站南侧围墙，员村三横路，黄埔大道合围区域。

5、天河区关于划定风险区域的通告根据疫情防控需要，经专家组研判，我区划定如下风险区域：高风险区棠下街道棠东三担街一巷10号，三担街二巷8号，毓桂南街禾堂巷3号。凌角上街1号、1-1号、凌角大街11111228号。

6、天河区关于进一步强化部分区域社会面疫情防控措施的通告近日，天河区疫情社会面传播风险持续加大，防控形势严峻复杂。

立案侦查!广州一对夫妇隐瞒中高风险地旅居史。

根据相关法律法规，南沙警方已对张某、鲁某二人涉嫌妨害传染病防治依法立案侦查。他们将面临法律的制裁，并承担相应的法律责任。总结：张某、鲁某夫妇因隐瞒中高风险地区旅居史，未如实申报和填写相关信息，导致新冠肺炎病毒在社区内存在传播严重危险。

隐瞒中高风险旅居史，确实可能为病毒传播打掩护。隐瞒中高风险旅居史是一种极其不负责任且违法的行为。在疫情防控的关键时期，每个人的行动都关乎着整个社会的安全。

此外，隐瞒旅居史的行为也反映了部分人对疫情防控的轻视和侥幸心理。他们可能认为自己的健康状况良好，或者认为自己只是短暂地经过中高风险地区，不会感染病毒。然而，这种心态是非常危险和错误的。病毒的传播是无孔不入的，任何一次疏忽都可能导致严重的后果。因此，我们应该坚决反对和谴责隐瞒旅居史的行为。

甚至是故意隐瞒自己某些中高风险旅行历史，在这样一种情况之下，那么肯定会对当地的疫情防控工作带来非常多的困难和挑战，尤其是对于这样参加人流量比较大的婚宴，更是会造成非常多的人被隔离，而自己也会因为自己的不懂法不知法而被行政拘留，甚至是造成非常严重的后果。

哈尔滨市外来务工人员付某某因故意隐瞒旅居史、暴露史、接触史，造成疫情传播风险，已被公安机关立案侦查并依法追究法律责任。事件主体与行为：付某某作为哈尔滨市外来务工人员，在疫情防控期间无视相关规定，故意隐瞒个人旅居史、暴露史及接触史。