历时2年!终于正式官宣:彻底输了,再无反转...

成都城投绿城·诚园一期封阳台事件历经两年最终以物业公司胜诉告终，业主需拆除已封闭阳台并恢复原状，终审判决为最终结果，再无反转。事件背景与争议焦点成都城投绿城·诚园一期自2021年起因封阳台问题引发业主与物业的长期争议。

澳洲留学限令短期内消失，主要因两党争端导致法案搁置，大学重启2025年招生，但未来政策走向仍存在不确定性。澳洲留学限令短期内消失的原因两党争端致法案搁置：几个月前，澳政府提出对国际学生人数设定上限，限制新入学国际学生人数在27万人以内，并计划于2025年1月1日实施留学生招收配额限制政策。

在女足主帅的竞选过程中，陈婉婷曾是呼声最高的教练候选人。她的执教能力和处理更衣室关系的能力，让她被视为中国女足未来的潜力教练。然而，她最终未能担任女足主帅，这让许多球迷感到失望。 陈婉婷是竞聘女足主帅中最年轻的一位，年仅33岁。

确认过脸庞、你是这小区的人~成都多小区实现刷脸门禁!

成都多个小区已实现刷脸门禁，居民通过APP采集人脸数据后可刷脸进出，提升社区安全与管理效率。具体内容如下：刷脸门禁的普及与便利性成都市清涟路等区域的多小区已安装刷脸门禁设备，居民无需携带门禁卡，只需在APP上传个人信息并完成人脸采集，经物业审核后即可刷脸进出。

小区刷脸当门禁卡，是指将业主的人脸信息作为门禁通行的身份凭证，替代传统门禁卡、实体钥匙或密码的新型小区门禁管理方式。具体运作时，物业通常会先收集授权业主的人脸信息，加密录入小区门禁系统的白名单内。

线下物业办理流程前往物业办公室登记业主需携带身份证等有效证件，到物业前台填写登记表，提供姓名、住址（如几栋几零几）、联系电话等信息。物业工作人员会核对业主身份，确保信息与房产记录一致。办理门禁刷脸功能物业人员会引导业主至刷脸设备处，指导操作。

小区门口刷脸的办理一般需前往物业登记、办理门禁功能并录入人脸信息，部分小区可通过APP自助操作，具体步骤因小区而异。以下是详细说明：线下办理流程（主流方式）物业登记业主需携带身份证或提供房产证明，前往物业办公室前台登记个人信息，包括姓名、住址（如X栋X单元X室）、联系电话等。

人脸识别门禁系统支持多种录入方式，如通过门禁终端拍照录入或通过身份证注册录入。业主需站在指定位置，确保脸部清晰可见，以便系统准确捕捉人脸信息。录入过程中，业主需保持静止，避免表情变化或遮挡脸部，以提高识别的准确性。录入完成后，系统会进行审核，审核通过后即可实现刷脸出入小区。

今天成都封闭的小区

今天成都封闭的小区主要集中在龙泉驿区大面街道，具体包括该街道内多个实行临时管理的社区范围内的小区。自10月14日0时起，这些社区被划定为临时管理区域，区域内所有小区实施封闭管理，暂定封闭2天，后续将根据疫情进展和防控需求动态调整管控措施。此次封闭管理是成都市为应对疫情扩散风险采取的防控措施。

自2022年3月8日起，成都高新区石羊街道天府世家小区、桂溪街道世龙公馆由中风险地区调整为低风险地区。具体说明如下：调整依据：截至3月7日24时，上述两个小区已连续14天无新增本土确诊病例。根据国务院联防联控机制要求及省、市专家综合评估，作出调整决定。

营康西路118号院位于成都金牛一品天下，为1998年建成的住宅商品房，当前处于在售状态，均价9688元/㎡。 营康西路16号院详细情况 交通配套：地段交通综合评分7，高于96%的本商圈小区，距离约658米处有地铁2号线蜀汉路东地铁站，周边还有35个公交站、7个地铁站，出行便利。

据了解，因新冠肺炎疫情防控需要，成都市金牛区疫情防控指挥部发布通知称，11月2日7时起 ，将对金牛区顶峰水岸汇景小区及周边区域实施封闭管理，开展居民核酸检测。

成都白云小区位于白云巷2号(城南一二环间玉林西路)，白云小区是一个封闭型的纯居民小区，占地面积17万平，居民户数：3011户，常住人口8308人。小区内设有小学、幼儿园、医疗站、图书馆，还配套有停车场、网球场、社区文化艺术培训中心、社区科普植物园等公共服务设施。

四川确诊飞行员居住的万科金域西岭小区部分楼幢已恢复正常生活，2幢仍在封闭中，小区2号门中午12点恢复通行，居民可凭健康码出入。

成都住宅新规

1、四川近期出台的住宅新规涵盖全省统一取消普通住宅标准、成都市住宅规划管理调整及农村宅基地规范三大方面，具体内容如下：全省统一取消普通住宅和非普通住宅标准根据《关于取消普通住宅和非普通住宅标准有关事项的通知》（川府规〔2025〕2号），自2025年4月25日起，四川省全面取消普通住宅与非普通住宅的划分标准。

2、成都住宅新规于2025年10月10日起实施，适用于成都市“12 + 1”区域城区及7个镇区城镇开发边界内住宅项目，存量土地可申请适用。

3、落户政策自2024年10月15日起，在成都购买商品住房或二手住房人员可直接落户，符合条件的配偶、未成年子女、父母可随迁。

4、成都买房成本是否因公摊面积新规上涨尚不确定，目前新规暂不影响普通住宅建筑面积，但未来若执行则可能增加购房成本。具体分析如下：新规核心内容实施时间与依据：本月1号起，民用建筑按GB55031 - 2022《民用建筑通用规范》建设。

5、成都租赁房屋纳税新规于2025年9月15日起实施。以下是新规的核心内容：住宅出租税收政策：免征增值税条件：月租金不超过10万元的住宅出租免征增值税。房产税：需缴纳房产税，税率为租金的4%，部分地区减半至2%。个人所得税：扣除税费后余额的10%需缴纳个人所得税。综合税率：综合税率约为6%-10%。

成都物业费收取标准是什么

成都市2025年物业费收费标准根据服务等级有所不同。

历史政策：目前成都市执行的仍是2022年修订的《成都市物业服务收费管理实施细则》，该细则规定空置房物业费按基准价70%缴纳，但该标准有效期至2024年底。2025年可能的变化：有说法是，如果房子连续6个月以上没人住，业主可以和物业协商，按正常标准的60%到80%来交物业费，但前提是需要提前书面通知物业。

成都物业费根据住宅类型、物业等级有所不同，具体收费区间差异较大。住宅小区按一级至四级物业服务标准收取费用，一级标准为每平方米每月00元，二级0.75元，三级0.50元，四级0.35元，该标准仅包含物业费和税费，具体收费需以当地物价部门公布的信息为准。

部分小区物业费下调案例2026年3月19日，成都麓山国际社区通过“业主大会电子投票系统”进行表决，87%的业主同意将物业费从5元/平方米降至7元/平方米。这一调整是业主通过法定程序集体决策的结果，体现了业主在物业费定价中的主导权。

成都金牛区疫情最新消息小区及其周边的封闭管理是怎么回事?

1、据了解，此次封闭管理的原因可能包括当地存在密切接触者，或是小区内出现了核酸检测阳性病例。鉴于全国多个省份近期都有新增病例报告，金牛区可能出现了与外省确诊病例的接触者，为了有效排查潜在感染者，当地政府决定对涉疫小区进行封闭管理。同时，成都金牛区目前尚未通报有确诊患者出现，但具体情况仍需以官方最新通知为准。

2、据了解，因新冠肺炎疫情防控需要，成都市金牛区疫情防控指挥部发布通知称，11月2日7时起 ，将对金牛区顶峰水岸汇景小区及周边区域实施封闭管理，开展居民核酸检测。

3、金牛区有可能有人是确诊病例的密切接触者或亚密切接触者。为了调查，当地政府将对受影响的社区和整个社区进行封闭管理。核酸检测呈阳性。当核酸检测结果呈阳性时，可能感染了新冠肺炎病毒，因此当地政府将立即采取控制措施，关闭该街区。不过成都金牛区封闭管理的具体原因还没公布，一切以官方通知为准。